SECTEUR GRIMAUD – SUPERBE MAISON À l’Est de GRIMAUD avec un emplacement très recherché au coeur des vignes, Maison récente livrée en 2009 : Superbe villa au calme absolu de 250 m² habitables assise sur un terrain de 3 000 m² clôturés et répartie sur 2 étages, en sus 50m² de sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée, menant à un vaste séjour traversant doté d'une cheminée double foyer, qui communique harmonieusement avec une élégante salle à manger, suivie d'une cuisine entièrement équipée et de son garde manger. Le rez-de-chaussée dispose également, d’une magnifique suite parentale avec dressing et spa, un bureau, un espace TV et une seconde chambre. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur les extérieurs de la propriété qui sont impeccablement entretenus et offrent un espace de détente idéal, avec un pool house, une terrasse ombragée et une piscine de 12mx6. Il est également possible d'aménager en complément un studio indépendant. À l'étage, deux chambres, disposant chacune d’un dressing et d’une salle d’eau, ainsi qu’un accès à une grande terrasse privée. Depuis cette terrasse, vous disposez d’une vue dégagée sur les collines de Grimaud et sur la propriété. Un garage fermé, un carport et un espace de parking complètent cette propriété exceptionnelle. Vous apprécierez les volumes, l’exposition, le calme et les prestations de qualité de cette villa, telles qu’un plancher chauffant/rafraîchissant sur pompe à chaleur et d’un forage indépendant. Des travaux estimatifs pour 100k € sont à prévoir pour réaménager selon vos goûts cette magnifique villa. Classe énergétique : DPE D (249) / Émission de Gaz à effet de serre : B (8) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3590 et 4910 €. Taxe foncière : 4 492 €